Avez-vous envie d'une propriété unique, baignée de lumière, sans voisin arrière et clé en main, raccordée aux services de la ville?

Laissez-vous séduire par ce véritable bijou, situé à quelques pas de l'Hotel Estrimont pas trop loin du Manoir Des Sables... Un coup de coeur dès l'entrée!

BIENVENUE AU 91 DE L'AUBERGE

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée pavée (2024), élégamment aménagée avec ses bordures de pierre décorative. Une invitation à découvrir une maison où règnent paix, confort et douceur de vivre.

À l'extérieur, un vaste balcon surplombe la propriété et crée un espace intime parfait pour se détendre... avec un spa qui vous attend déjà! La cour arrière, bordée d'un magnifique boisé dont vous êtes propriétaire, vous assure tranquillité et intimité. Un grand cabanon sur dalle de béton complète cet espace, idéal pour tous vos besoins de rangement.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET ACCUEILLANT

Le hall d'entrée spacieux, doté d'un plancher chauffant, vous accueille avec confort. Vous y trouverez deux chambres idéales pour les enfants, les invités ou un bureau, ainsi qu'une superbe salle de bain complète.

Le corridor vous mène à un garage impeccable : plancher d'époxy, cuve pratique, espace lumineux et généreux. À l'arrière, un vaste rangement vous permet d'organiser facilement pneus, vélos, électroménagers et plus encore.

UN ÉTAGE DE VIE SPECTACULAIRE

À l'étage, la magie opère : lumière naturelle abondante, plafond cathédral et foyer 4 faces créent une ambiance chaleureuse digne d'un chalet haut de gamme.

La cuisine, avec son immense îlot en quartz et ses nombreuses armoires, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger -- parfaite pour recevoir famille et amis.

Deux portes-patio mènent à l'impressionnant balcon, entièrement refait en fibre de verre : durable, élégant et sans entretien. Profitez de l'auvent rétractable électrique lors des journées ensoleillées, ou descendez directement vers la cour et le spa. Un espace idéal pour jardiner, fleurir ou simplement savourer l'été.

CONFORT ET INTIMITÉ

Le salon, intime et chaleureux, vous enveloppe sous son plafond cathédral. La chambre principale, située derrière de magnifiques portes françaises, offre un véritable cocon de tranquillité.

La salle de bain, accessible de la chambre et du corridor, vous séduira avec ses deux lavabos, sa douche en céramique et son bain autoportant avec vue sur le boisé -- un véritable moment de détente au quotidien.

Un espace bien pensé complète l'étage : walk-in pour Monsieur et Madame, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec comptoir, rangement et cuve.

UNE OPPORTUNITÉ RARE

Une propriété unique, sans entretien, soigneusement conçue pour le confort et le bien-être.

Un véritable havre de paix... à qui la chance?

Prendre note que plusieurs infrastructures mentionnées au compte de taxes se terminent en 2026 et 2027, donc le compte de taxe sera réduit.